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光大信托恒大绿洲南宁集合资金信托计划

产品期限短,收益高+市场上唯一有土地抵押、上市主体担保的恒大项目

预期收益:300-10000万 7.2%

  • 起购金额:300万
    产品期限:18个月
    投资方向:房地产
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:广西 南宁
    产品规模:17000万
  • 发行机构:光大兴陇信托查看
    抵/质押物:土地
    抵/质押率:73%

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产品亮点

资金用途是什么?
南宁HD绿洲项目建设
 
还款来源有哪些?
南宁HD绿洲项目销售收入&抵押地块项目未来收入
 
风控措施如何?
(一)信托计划成立之日起6个月内:
1、广州HD和香港HD提供连带责任保证担保
2、四家项目公司股权100%(桂林HD江湾项目公司、南宁良庆区玉洞大道项目公司、柳州HD御景湾项目公司及南宁HD雅苑项目公司)。
(二)信托计划成立之日起6个月后:
1、四家项目公司旗下的土地使用权抵押担保
2、香港HD保证担保。

项目亮点有哪些?
1、产品期限短,收益高
2、市场上唯一有土地抵押、上市主体担保的恒大项目
3、标的项目所处地理位置优越,配套齐全,未来标志性商住小区和标杆项目
4、担保方香港HD集团,行业排名第一,资金雄厚,实力强
5、管理人光大信托,金融机构、国资股东背景
 
融资方是谁?
南宁银象房地产开发有限责任公司
南宁银象房地产开发有限责任公司为南宁恒大绿洲项目的开发公司,由恒大地 产集团南宁有限公司100%控股。南宁银象房地产开发有限责任公司(以下简 称“南宁银象”)成立于2005 年,注册资本2000 万元。 
2015年末,公司总资产34.93亿元,其中流动资产为34.59亿,主要为其它应 收款和存货;总负债32.43亿元,其中流动负债19.32亿,长期借款为13.1亿 资产负债率92.84%,流动比率为179%;营业收入16.17亿,净利润4.23亿元。 
 
光大兴陇信托有限责任公司是以信托业务为主的全国性非银行金融机构,其前身是甘肃省信托投资有限责任公司,成立于1980年。2014年5月,中国银行业监督管理委员会批准公司进行股权变更。2014年7月,公司完成重新登记,并于9月16日重新揭牌开业。目前,公司注册资本为10亿元,由中国光大集团股份公司控股。

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风险提示

投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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起购金额 30万50万100万300万
产品期限 6个月(含)以内12个月(含)以内13-24个月25个月(含)以上
预期收益 7%以内7%-7.9%8%及以上
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