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中江信托-金鹤433号双鸭山市大地城投贷款集合资金信托计划

国企担保项目,土地及房产作抵押,相关详细支持性文件,确保项目真实可靠。

预期收益:100-300万 8.7%;300万及以上 9.0%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资方向:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:黑龙江 双鸭山
    产品规模:50000万
  • 发行机构:中江信托查看
    抵/质押物:土地
    抵/质押率:50%

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产品亮点

资金用途是什么?
将集合的信托计划资金用于向大地建设发放信托贷款,融资人大地建设还本付息回报投资者。
 
还款来源有哪些?
融资方经营收入。
 
风控措施如何?
1、土地抵押:提供经评估10 亿元以上土地及房产作抵押,抵押率低于50%;
2、文件支持:相关详细支持性文件,确保项目真实可靠;
3、国企担保:双鸭山市滨水建投,国有独资,注册资本30 亿,提供无限连带责任保证;
4、应收账款:提供对政府享有的足额覆盖融资本息的约6.12 亿元应收账款作质押担保。

项目亮点
1、融资方大地城投国有独资企业,总资产477亿,期末现金及现金等价物余额从2014年至2017年3月分别为1.69亿、19.56亿、15.67亿及24.02亿,且所有者权益(或股东权益)从2014年至2017年3月分别为25.34亿、25.64亿、25.94亿及26.02亿,均可覆盖本次贷款本金5亿元及利息。2013年成功发行10亿7年期债券,AA评级;获得国家“新一轮振兴东北”政策扶持,比如未来三年,京东刘强东投资振兴东北200亿;
2、双鸭山市滨水投资建设有限公司,属双眼山市国资委的子公司,所有者权益(或股东权益)足够覆盖本次担保的5亿元融资本息及相关费用,公司属于双鸭山市政府融资平台。
 
融资方是谁?
双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司

保方是谁?
双鸭山市滨水建投
 

中江国际信托投资股份有限公司,系由原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组建。2003年3月,经中国人民银行批准,公司重新登记成立,注册资本3亿元人民币,其中外汇1500万美元。江信国际是江西省人民政府投资控股并授予国有资产主体资格的国有企业。经中国银监会批准[<关于江西国际信托投资股份有限公司变更公司名称和业务范围的批复>(银监复[2009]70号)],公司名称由"江西国际信托投资股份有限公司"变更为"江西国际信托股份有限公司",换领新的金融许可证,并办理了相关工商变更登记手续。2012年12月28日,经江西银监局核准(赣银监复[2012]612号),原江西国际信托股份有限公司更名为"中江国际信托股份有限公司"(简称"中江国际"或"中江信托"),英文名称相应变更为"ZHONG JIANG INTERNATIONAL TRUST CO.,LTD"。

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风险提示

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预期收益 7%以内7%-7.9%8%及以上
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